OAB nº 435.403/SP
Marcela Miranda
advocacia
Advogada especializada em despejo e cobrança de aluguel atrasado.
Atendimento em todo o Brasil. Ação rápida diante de inquilino inadimplente, aluguel em atraso ou imóvel devolvido com danos.
Não é sobre brigar. É sobre não deixar por menos.
Descubra o que pode ser feito agora
UM PROBLEMA QUE SÓ CRESCE
Cada mês que passa, o problema cresce. E o prejuízo cresce junto.
Inquilino que não paga. Imóvel devolvido destruído. Fiador que some quando é cobrado. Contrato mal redigido que trava a ação na Justiça.
O tempo trabalha contra quem espera. Cada mês sem ação é dinheiro que não volta, e um imóvel que devia gerar renda vira fonte de insegurança e desgaste.
Enquanto você espera, o problema cresce. Eu não espero.
*Juridicamente, já é possível entrar com ação de despejo a partir de 1 mês de atraso. Na prática, o mais comum é aguardar cerca de 3 meses antes de dar entrada.
PARA QUEM É
Reconhece sua situação aqui?
Se um desses pontos é o seu momento agora, vamos conversar.
Agende uma conversa
Seu inquilino está inadimplente e você quer agir agora, não esperar mais um mês.
Seu imóvel foi devolvido com danos e você quer entender como ser ressarcido.
Seu contrato de aluguel está travado ou mal estruturado e você não sabe o próximo passo.
Você quer alguém que assuma o desgaste do processo, não só dê orientação.
Áreas de atuação
Como a Dra. Marcela pode agir no seu caso:
01
Ação de despejo por falta de pagamento
A via principal para retomar o imóvel quando o aluguel deixa de ser pago.
02
Cobrança judicial e extrajudicial de aluguéis atrasados
03
Notificação extrajudicial ao inquilino ou fiador
04
Rescisão contratual e reintegração de posse
05
Ação de indenização por danos ao imóvel devolvido
06
Acompanhamento de fiador e garantias contratuais
Descubra seus direitos
CONTRATAÇÃO
Por que contar com uma advogada especializada
Atuação técnica apoiada em jurisprudência atualizada, incluindo decisões recentes do STJ sobre despejo e locação.
Especialização é o que separa um processo que trava de um processo que anda.
Como funciona
Do primeiro contato ao desfecho do seu caso
Descubra seus direitos
ETAPA 01
Primeiro contato
Você descreve sua situação. Inadimplência, dano ao imóvel, contrato travado.
ETAPA 02
Análise do caso
Avaliação da documentação disponível e da via mais rápida para o seu caso.
ETAPA 03
Notificação ou ação judicial
Entrada com a medida cabível, extrajudicial ou judicial, conforme a situação.
ETAPA 04
Acompanhamento
Você recebe atualização de cada etapa do processo, sem precisar correr atrás de informação.
ETAPA 05
Desfecho
Conclusão do processo conforme decisão judicial. Recuperação do imóvel e/ou valores devidos, dentro do que a Justiça determinar.
Sobre a Dra. Marcela
Quem é a Dra. Marcela Miranda
Formada em Direito pela Mackenzie, em São Paulo, com sete anos de atuação profissional. Encontrou no Direito Imobiliário o terreno onde construiu sua especialização, com foco em despejo, cobrança de aluguel atrasado e reintegração de posse.
Sua atuação é conhecida pela postura direta. Ação rápida diante de quem causa o problema, e cuidado com quem o sofre.
“Você não carrega essa injustiça sozinho. Eu assumo essa parte.”
“Minha atuação não se limita a São Paulo. Tenho processos em muitos estados do país, especialmente Rio de Janeiro, Minas Gerais e Brasília. O trabalho é sempre estratégico, personalizado e próximo — cada caso é tratado de forma individual.”
dra. marcela na imprensa
Presença em veículos de alcance nacional falando sobre locação e despejo.
Reportagens em grandes veículos de comunicação como Globo e SBT.
faq
Ainda com dúvidas?
Entre em contato e entenda seus próximos passos.
Toque aqui para tirar as suas dúvidas
Atendimento para todo Brasil.
Quanto tempo demora uma ação de despejo?
Em média, de 8 a 12 meses. Quando é possível obter uma liminar de desocupação, esse prazo cai para cerca de 2 meses.
Uma ação de despejo é cara?
Não. Frente ao problema envolvido, caro é deixar o inquilino morar sem pagar nada.
Quanto tempo demora uma ação de cobrança de aluguéis atrasados?
Em média, cerca de 1 ano. Esse prazo depende muito da situação do locatário, principalmente se ele possui bens que podem ser penhorados.
Preciso estar presente em todas as audiências?
Não necessariamente. Grande parte do processo é conduzida pela advogada, com atualização constante sobre cada etapa.
Atende apenas em São Paulo?
Não. Os processos acontecem em diversos estados, com atuação recorrente em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal.
Como funciona o pagamento dos honorários?
As condições são apresentadas na consulta inicial, após entendimento do seu caso.
A partir de quando posso entrar com ação de despejo por falta de pagamento?
A partir de 1 mês de atraso já é juridicamente possível. Na prática, o mais comum é aguardar por volta de 3 meses antes de agir.
Seu imóvel deveria te trazer lucro, não dor de cabeça.
Agende uma conversa e descubra quais medidas podem ser adotadas para proteger seus direitos e seu patrimônio.
Descubra seus direitos
Marcela Miranda
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Endereço
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 33
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